3月30日，碧桂园控股有限公司披露最新年度业绩报告。数据显示，2021年碧桂园销售保持了较强的韧性，财务状况持续优化。截至2021年12月31日，碧桂园共实现权益销售额约5580亿元。2021年全年，公司营业收入同比显著增长13%，销售回款保持较高水平，并实现正净经营性现金流。同时，债务持续优化，融资成本逐年下降，现金储备充足。

碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，碧桂园将继续响应国家新型城镇化建设战略，聚焦城市深耕。未来将对全国的市场做进一步的分类，按照市场规模、供需关系遴选出符合集团战略发展的市场，更加聚焦于以大都市圈为首的一二线和强三四线城市。

营收稳增经营韧性凸显

2021年房地产市场“前高后低”，房企业绩整体表现不及上年同期。碧桂园销售业绩依然保持强韧，2015年至2021年期间权益销售额复合增长率达29%。

从核心盈利指标来看，报告期内，碧桂园营业收入同比增长13%至5230.6亿元，毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

随着银行融资端收紧，销售回款作为房企现金流入的重要来源变得愈发重要。年报显示，碧桂园在2021年实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。此外，今年前2个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额691.2亿元，权益销售回款金额约656.8亿元，权益回款率超95%，回款率进一步提升。

从土地储备来看，碧桂园2021年共获取333幅土地，权益总代价约1416亿元。新获取土地中，85%的土储聚焦五大都市圈。

债务持续优化融资成本逐年下降

财报显示，碧桂园债务规模稳步下降，融资成本逐年走低。截至2021年12月31日，碧桂园总借贷余额为3179.2亿元，同比下降2.6%。期末融资成本约5.2%，较上年底下降36个基点。

报告期内，碧桂园净负债率仅为45.4%，较上年底下降10.2个百分点，连续多年保持低位;债务结构进一步优化，现金短债比高达2.3倍，短期偿债无忧。同时，公司现金储备充足。截至2021年12月31日，碧桂园可动用现金余额达1813亿元。

当前，碧桂园积极提前偿还或按时偿还到期、回售公司债本息，进一步减少短期债务，保持稳健经营。公开资料显示，2022年1月27日，公司偿还了一笔本金总额4.25亿美元、票息7.125%的优先票据，票据金额及应计利息均已悉数偿还。3月15日，又以自有资金提早完成境内回售资金支付，本息共计约6.2亿元人民币。

融资渠道畅通多元，未来发展可期

据介绍，稳健的经营实力、较优的偿债能力以及良好的信用评级，使得碧桂园获得了资本市场的支持，具备优于同业的融资水平。当前，碧桂园是行业内为数不多成功重启境内外融资渠道的民营房企之一。

同时，碧桂园的发展也得到了银行机构的充分支持。3月3日，碧桂园与招商银行签署150亿元地产并购融资战略合作协议;3月25日，碧桂园集团与中国农业银行广东省分行分别签订200亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》及人民币200亿元《住房按揭战略合作协议》。合作协议的签署，将助力碧桂园更好地把握市场上所呈现的收并购机遇，为未来发展积蓄力量。

(记者：刘丽琴)

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