昨天下午，首批满载着7部电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，标志着该小区电梯更新启动。小区居民金晓芸激动地说：“我们天天盼着换电梯，每次乘坐电梯我都很后怕。有一次我被关在了电梯里，还有一次，电梯从3楼一下沉到了1楼。”

据了解，三岛龙洲苑小区建于2004年。小区内高层电梯共有31部，使用年限均已将近20年。近年来，电梯因“超龄服役”经常出现故障，维修频次较高，许多零件因停产而无法购置。

深入走访居民协商讨论

(相关资料图)

对此，三岛龙洲居民区党总支坚持党建引领，牵头居委会、业委会、物业公司“三驾马车”齐心发力。居民区通过聘请专业特种设备部门对电梯进行专业评估，发动楼组长、志愿者等深入走访居民。

在了解到广大居民的迫切意愿后，大家积极研究对策。电梯更新首先涉及的是资金问题。经过协商讨论，结合小区正在进行旧房改造项目，大家最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案，还根据每个楼道的每个楼层的不同情况，确定了每户楼道居民的分摊金额。

更新征询意见不漏一户

在电梯更新征询意见阶段，可谓困难重重。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，所以必须落实到每一户居民，不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区骨干多次上门做工作，对不理解的居民不厌其烦地一再解释、宣传。有的楼组长到处打听出租户房东的住址，一早上门去找房东签字；有的晚上守在楼道门口等业主回家签字；有的社区骨干多次与房东电话联系，哪怕被对方拉黑也不放弃；有的居民为让自筹资金全部到位，自掏腰包帮助有困难的业主垫上自筹资金。

三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者，其实，刚开始时，小区居民同意更新的只有2台电梯，最终有23台同意更新，并完成资金筹集，这和大家的努力是分不开的。之后，经过约50天的生产周期，第一批7台电梯更新“开工”，还将有两批电梯将陆续跟上。

在当天的电梯更新启动仪式上，参与建设的三菱电梯上海分公司更新优化科经理王征表示，同时在一个小区集中更新23台电梯在金山区还是第一次。公司前期已经多次认真勘查和测量，结合小区实际，提出了优化电梯技术方案，并将为小区提供“五大核心部件十年延保服务”，争取把三岛龙洲苑电梯更新改造工程做成金山的样板工程。

鼓舞“爬楼士气”缩短工期

据了解，每台电梯安装周期需要约40天。针对高层居民的上下楼难题，三岛龙洲居民区党总支书记、居委会主任沈钦慧说，大家群策群力，对于有过道连接的相邻高层楼房，采用错开电梯更新的方式，方便居民从隔壁楼道电梯出行；同时，在楼道内设立爱心凳，让居民在爬楼时可以稍加休息；通过张贴鼓励口号等，鼓舞“爬楼士气”。另外，小区剩下的8台电梯正在积极争取，进一步征询意见，后期如符合条件还会继续更新。

山阳镇党委书记曹险峰表示，电梯更新凝聚着居民的期盼。三岛龙洲苑小区这次借力老旧小区改造，以人为本，主动跨前，电梯更新走在全市前列，十分不易。他说，相关部门要严把电梯工程质量关，并发动业主参与过程监督，高标准严要求，在保证安全和质量的前提下，科学施工，尽可能缩短工期，将对老百姓的影响降到最低，把实事办实，把好事办好，让老百姓满意。

新民晚报记者 屠瑜 通讯员 王萍

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