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新民晚报讯（通讯员 王旭 朱亮 施悦炜 记者 袁玮）“终于等到这一天！”3月11日上午，淮海中路1240弄1-29号、延庆路123弄22-29号地块旧改征收项目启动正式签约。春日的周六早上，阳光里都酝酿着新生活的希望。

经历了早上的两轮摇号来到选房区等待的李阿姨又激动又紧张。宽敞明亮、拥有独立厨卫设施的房屋就在眼前，这对从上一辈就在这里居住的一家人来说，意义非凡。

淮海中路1240弄1-29号、延庆路123弄22-29号地块位于淮海中路光明公寓后方，很多淮海中路的老居民都不知道还有这样一个地方。这片区域最早是一片车库，解放后，为解决市民的居住问题，街道将旧车库改造成了居民住宅。受当时条件所限，大部分房屋面积较小，最小的只有5平方米，最大也不过几十平方米，且存在多家合用厨卫、卫生条件简陋的情况。多年来，居民想要旧改的意愿十分强烈，多次和街道、居委反映，想要改善居住环境。2016年，这片地块也曾启动旧改，但由于种种原因，征收意向签约率不达标。也因此，这次项目的压力更大。

徐汇区湖南街道相关工作人员告诉记者，零星旧改归根结底是人的工作，真正把大家的诉求考虑到，才能顺利完成征收工作。为此，项目启动之时，湖南街道就在区房屋征收指挥部的指导下成立“三旧”变“三新”临时党支部，充分发挥党组织战斗堡垒作用。包保干部、居委干部、党员楼组长、居民区志愿者走进每家每户，与居民们拉家常，详细了解每户家庭人员结构情况，用心倾听居民主要诉求，着力解决居民需求，用情感动居民。有位老人原本已经同意签署协议，但家人生病，情绪出现波动。街道、居委、征收公司党员多次上门，晓之以理、动之以情。考虑到老人不方便前来现场签约，最后在公证员的见证下，工作人员上门为老人办理了签约手续。

自正式启动该地块征收以来，短短三3个多月里，街道会同房屋征收指挥部、区建管委（旧改办）、房管局、第三征收事务所等单位，多次现场踏勘，召开大小会议10余次，上门耐心向居民宣传相关政策法规近百次，最多的居民上门沟通10余次。为充分发挥居民群众在旧改工作中的监督和支持作用，实现居民全过程参与旧改，去年12月，湖南街道还召开了项目征收听证会。会上，湖南街道邀请淮海中路1240弄1-29号、延庆路123弄22-29号居民代表与区房屋征收指挥部、区司法局、区旧改办、区房源办、区房管局、区住宅征收中心、区第三征收事务所等相关单位对地块旧改房屋征收补偿方案中所定的法律依据、征收补偿方式、奖励补贴标准等进行听证，并邀请区信访部门、区人大代表、区政协委员、律师代表等出席会议进行评议监督，确保零星旧改征收过程各个环节都能听到来自居民的声音。

一番努力之下，2022年11月15日，项目启动一轮意愿征询并且顺利通过。当年11月22日，区房管局公示《房屋征收与补偿方案征求意见稿》，12月10日起签订居民征收意向书，居民签约率达到征收要求。终于，今年3月11日迎来了最后的签约。当天下午，65户居民全部在征收协议书上签字确认，签约比例达到100%，淮海中路1240地块征收项目圆满完成签约选房。这也是湖南街道第二个签约达100%的旧改征收地块。

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