4 月 13 日，植信投资研究院线上召开中国房地产市场 2022 年展望报告发布会。植信投资研究院资深研究院马泓表示，2022 年初房地产市场景气度仍在惯性下降，主因是全国诸多地区房产销售仍旧受制于 2021 年地方政府监管政策偏紧以及短期房价预期看空等因素所致。到三季度则可能逐步企稳。虽然可能与传统 " 金九银十 " 行情相比成色明显不足，但四季度销售环境将可能明显回暖。

马泓表示，受供求关系带来的销售波动影响，全年房价涨幅可能在大部分时间内面临下行态势。新房价格涨幅可能从 2021 年末的 2% 降至 0.8%，二手房价格涨幅从 1% 降至 0.1%。房价在上半年总体表现疲软，走势将延续分化，仅部分一线和重点二线城市房价可能保持坚挺，三、四线城市商品房去化压力较大，楼市相对冷清。结合过去类似周期的房价表现，预计本轮房价的拐点大致在 2022 年三季度，库存偏低的大城市房价在下半年存在一定上行压力。

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