目前市面上的房贷利率还是与央行基准贷款利率息息相关，常说的房贷利率上浮5%，10%或八折九折等，都是在央行基准贷款利率上调整的。那么2019年央行基准贷款利率是多少呢?

央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日。

一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。

一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。

房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;

房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;

房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%.

利息=本金*房贷利率*贷款年限

因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

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