苏州房价暴跌怎么回事

2021年4月第二周发布的苏州楼市数据，其中：

第一，苏州楼市二手房挂牌价格由21，930元变为21，920元，本周下跌10元，并继续下跌。

第二，近三周苏州楼市二手房销售数量分别为97，921套、99，856套和100，973套，并且还在继续增加。

第三，苏州楼市过去三周90天的二手房数量分别为7，859套、8，293套和8，789套，且持续上升。

根据2021年4月第三周苏州楼市数据，本周苏州二手房上市价格持续走软，原因是苏州待售二手房数量持续大幅增加。仅在两周内，二手房出售数量从99，856套增加到102，632套，增加了近3，000套。虽然成交的二手房数量也从8，293套增加到9，134套，增加了1，000套，但与待售二手房数量的增加相比，仍然很弱。

苏州成交的二手房现在数量不错，但这是因为有些人在降价卖房子，苏州楼市实际上并不热，苏州有几千万人比南京还多，但是成交的二手房量没有南京高，说明苏州成交的二手房量不是很高。

目前，苏州楼市最大的问题是房子太多，一些社区因为之前炒房太多而挤在一起，导致一个社区有数百套二手房出售。炒房只能降价卖房子，从之前的240万到现在的180多万，但是还是很难卖。

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我们下面来看看2021年苏州房价是涨还是跌

现在苏州的房地产市场呈现两极分化。一些苏州买家认为，在经历了2020年的一年下跌期后，苏州房价泡沫已经被挤出了很多，现在他们可以进入市场买房了。苏州也有一些购房者认为，苏州房价在2019年大幅上涨，2020年才回调一年，2021年应该会再跌一年，所以他们并不急于在苏州楼市买房。

这两种观点是苏州楼市最常见的两种观点，各有其道理。有市场人士分析，影响苏州房价的真正因素是苏州楼市调控力度太大。首先，苏州的学区房是一个封闭的区域，需要很多年才能重新利用。但是学区的政策每五年就会有很大的变化，很难说到时候会不会是学区房。此外，苏州房地产市场一直在增加住房供应，今年，苏州的新房供应量比之前大幅增加，供求关系通常决定了这个城市的房价趋势，苏州不缺新房和二手房，所以房价很难真正上涨。

总之，根据市场分析人士的消息来看，2021年之后苏州房价暴跌其实不太可能，但是之后的房价预计也不会大涨。