夏天来了

【资料图】

家里必不可少的就是

空调！空调！空调！

但是大热天住在像蒸笼的房子里

是什么体验呢？

位于湘潭岳塘区的美的国宾府小区12号栋即将在八月底交房。最近，提前来看房的业主们意外发现，每层楼梯间的窗户都是完全封闭的，不能开启。不少业主呆在楼道内几分钟的时间，就大汗淋淋，直呼像个蒸笼。令业主更担心的是，在这样密闭空间内，因空气不流通，各种气味将弥漫在楼道内。

- 1 -

楼梯间窗口全封闭设计

业主质疑与销售描述不一

空气不对流 几分钟便“闷得慌”

业主刘先生说，当初在看房的时候，销售顾问特意带他来到了小区13号栋的现房进行参观。

不少13号栋的业主们表示，当时买房时销售顾问都向他们介绍，今后13号栋交房后将会与12号栋一模一样。在这种情况下，不少业主们纷纷作出决定买房。然而，最近业主们却发现，即将要交房的13号栋每层消防楼梯间的窗户全部是由一扇整块大玻璃构成的固定窗。

业主张阿姨激动地向记者抱怨，因为窗户不能打开，空气无法流通，站在这里的感觉就是很闷，而13号栋为两梯三户的设计、共有三个单元，每个单元32层、共288户。

不少买在中间户的业主们向记者大吐苦水，原本房屋的通风效果就不好，加之楼道还是封闭的窗户。今后，一旦入住新房，想要呼吸一点新鲜空气都成了困难。

- 2 -

开发商回应“采用机械加压送风”

不宜设可开启外窗

业主曾向住建部门反映

认为开发商设计“合法但不合理”

面对业主们的种种不满，开发商也曾向业主们做出解释，事实上为了满足居民对于楼道通风的要求，其实在每一栋单元楼的顶层，都安装了一个大型排风设备。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》的内容，三合一前室不能采用自然通风系统，必须设置机械加压送风系统。接下来，开发商也将针对业主提出的质疑进行相关解释。

对于这台设备起到的通风效果，业主们并不买账。有业主直呼，有窗不开反而通过设备通风，多此一举。

对于这样的设计，开发商解释称，12号栋公区消防楼梯窗户为固定玻璃，符合国家规范，按照《建筑防烟排烟系统技术标准》的内容，三合一前室不能采用自然通风系统，即必须设置机械加压送风系统。

在规范《建筑防烟排烟系统技术标准》中，曾要提出采用机械加压系统的场所不应设置百叶窗，不宜设置开启外窗，并结合施工图审图机构与消防验收的要求。为此，业主们也曾前往住建部门进行过咨询。

开发商表示，将会在下周与业主代表针对消防楼梯间的固定窗问题进行协商沟通。

编辑|王邵思归

一审|张雪

二审|许志强

三审|唐宏顺

标签：

责任编辑：