从脏乱差到环境美，从城市“补丁”到区域“新景”，这些变化正发生在宝山“城中村”的加速蝶变中。

自2014年宝山区第一轮启动6个“城中村”改造以来，越来越多的“城中村”变身为“城中景”。如今，随着这项民心工程的持续加快，更多蝶变新生的空间孕育出城市更新的模样，圆了百姓安居梦。

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更快过上“向往生活”

“住进新楼房，上下有电梯，出门是绿化，看上了70寸的大电视，生活品质提升了不是一点点。”自从入住位于松兰路507弄的崭新安置房，杨行镇东街村73岁的蔡国忠和老伴，还有90岁的老母亲便开启了全新生活。

作为宝山新一轮“城中村”改造项目之一，老蔡曾居住的东街于2022年8月启动动迁。仅一个月，380余户的签约率就达到99%。去年11月，老蔡就拿到了安置房的钥匙，今年3月装修完便入住新房。

对于“城中村”改造，老蔡最直观的感受就是“快”：“我们年龄大了，还带着90岁的老母亲，过渡房很难租，改造指挥部就给我们优先安排了存量安置房，让我们更早享受改造带来的福利。”和老蔡一样，东街首批有200多户有困难的村民也享受到了这一贴心举措，陆续搬入了新家。

如今，整个杨行东街区域已基本拆平，2022年底开工的项目首块动迁安置房也在快速建设当中。未来，这里将变身为拥有大型城市公园、动迁安置基地、宜居商品住宅、基础教育设施、社区文体中心以及商业服务和社区服务于一体的高品质生态区域。

更好实现城市更新

新建道路宽阔通畅，新建社区现代活力，学校、绿地、社区公园等设施一应俱全。“城中村”改造让老百姓居住问题得到有效解决，也让区域内环境面貌得到整体改善，公建配套得到补齐提升。

近年来，宝山区坚持“‘城中村’改造，不是简单的房地产开发”，而是结合城市发展需求，注入新理念、触发新动能。目前，全区“城中村”改造已立项公建配套项目86个，其中学校16个、公共绿地26个、道路25条，体育馆、社区文化中心、养老院等其他项目19个，这些公建配套的建设实施，将大大改观“城中村”区域的整体形象，提升城市品质。

更多“城中村”加速蝶变

2014年上海市启动“城中村”改造，宝山区第一轮启动6个，共涉及土地4890亩、居住农民3063户、企业342家。2021年，“城中村”改造列入市级民心工程，宝山继续聚焦、加速推进。

目前，第一轮已启动的6个“城中村”改造项目，动迁工作已基本完成，累计出让28块，其中8块动迁安置房已全部出让并陆续竣工入住，86个市政公建配套项目统筹推进。

为继续跑出加速度，宝山区在“城中村”的改造中选择规模大、资质优的企业进行合作，充分发挥综合开发优势和融资优势；区级层面成立城市更新领导小组和“两旧一村”改造工作专班综合协调统筹推进；制定“1+X”体制机制，形成了全区统一的管理操作模式，对于每个“城中村”项目制定中长期计划和年度计划，有效加快项目的推进，确保与商品房、动迁房项目同步交付。

“十四五”期间，宝山将依据城市更新发展的总体目标，加快对第一轮“城中村”改造的收尾工作，加快既有项目的市政公建配套设施建设，同时积极研究推进新一轮“城中村”改造，因地制宜探索有效路径，分步开展基础设施建设、环境综合治理、城市布局优化及产业结构调整，更快更好满足群众安居需求，更好服务宝山“北转型”发展。

（来源：上海宝山）

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