最近，湖南街道华康居委会吕曼华主任，经常会冒着刺骨的寒风，来到兴国路41弄1号楼加梯工程工地转转。吕曼华说，年近花甲的她即将退休，退休前最大的愿望就是看到居民可以乘着电梯享受“上上下下”的便利。

(资料图片)

想起这两年在区相关部门、街道的大力支持下，居民区党总支、居委会和楼组团队成员为加梯所付出的不懈努力，再看着现场紧锣密鼓的施工进度、听着居民们对加梯最后阶段“加速度”的称赞，吕主任紧锁的眉宇终于慢慢地舒展开来。

上下齐心：

攻克三大难题

扫清加梯障碍

2021年，随着市政府关于在老旧居民区实行既有多层住宅加装电梯政策的出台，兴国路41弄的居民提出了“尽快加梯”的强烈要求。湖南街道与华康居民区经过多次的实地查看和听取相关专业人士的意见，觉得该小区在衡复风貌区很有代表性，可以先行先试加梯工作。

但是，在前期可行性方案的研究过程中，街道和设计方又发现，除了这里处于衡复风貌区核心区域之内、加梯工作必须慎之又慎之外，这里还有三大难题“横”在面前：一是小区占地面积小，当年水泵房、非机动车库、垃圾库房、门卫室、化粪池等公共配套设施也是见缝插针式修建，加装电梯时许多配套设施需要迁移。二是房屋间距近，加梯后可能会影响小区主干道的通行。三是小区地下设施情况复杂，排摸后发现楼栋地下存在电缆井、民防设施等。

为了扫清这三大难题，湖南街道与华康居民区在区房管局、区民防办以及供水、供电、燃气等相关部门的大力支持下，积极采取了各项措施：

针对小区面积小的问题，吕曼华带领她的团队多次牵头召开居民议事会，合理调整小区内功能布局，在既方便居民又能保证小区美观的前提下，给加装电梯腾出了空间；

针对房屋间距小的问题，街道房管办多次组织设计方，反复实地测量，方案几易其稿，最终方案既满足了加梯规范，又保证了小区主干道的畅通。

针对地下设施情况复杂的问题，在项目之初，街道就组织专业力量，对小区管线情况提早勘测、提早计划，并有针对性地对地下设施情况进行排摸，组织相关主管部门对接研讨，一同参与并完成了加梯可行性方案的研讨。

三大难题的攻克，为加梯工程下一步实质性开展扫清了障碍。

众口难调：

老主任“内外兼修”

情理并用达成共识

随着可行性方案的明确、三大难题的攻克，41弄1号楼加装电梯的项目得到了提速。吕曼华认为，加梯工程是一项便民惠民的实事，又是政策性和群众性都很强的工程，既要满足业主同意加梯的法定人数，又要最大限度地兼顾大多数业主的权益。

为了让各权属单位在同意加梯的协议上签字，她坚持不懈地走访各个不同权属的单位和个人，确保达成共识。党总支、居委会两委班子还定期召开会议汇总各方意见，广泛听取业主、街道房管办等各方意见和建议，推进加梯工程依法依规地进行。

尽管如此，有些业主依然对“加梯后将增加维修和管理费”有所顾虑。基于这些担心，使原本在加梯合同上已经签了字的业主又产生了动摇。为了让事实说话，吕曼华一边认真听取有不同意见业主的意见和建议，展示加梯后的效果图，使1号楼的加梯方案尽量满足大多数业主的利益；一边宣传加梯的相关条文政策，梳理日后电梯运营会产生的实际费用，还邀请了部分业主到加梯已经顺利竣工的居民区去参观，听听那里业主的感受，摆事实讲道理，分析得失利弊。

当居民们实地看到了加梯后的便利，感受到老旧小区环境的整体优化时，终于消除了加梯的顾虑，从反对者、摇摆不定者一下子成了加梯的支持者。

集思广益：

巧移垃圾房和停车棚，

扫清加梯障碍

当加梯这项便民利民的好事已经达到了同意加梯的法定比例时，依然有几位业主对加梯后垃圾厢房和非机动车停车点的安置提出异议。

居民区党总支、居委会觉得“好事就要做好，业主的意见还是要多听听”，于是在居委会再次举行了“业主意见征询会”。会上，吕曼华鼓励业主集思广益：要在空间有限的“螺蛳壳”里安置好大家每天都要用到的垃圾房和停车点。

经过多次的实地勘察，依靠大家的集思广益，终于在小区西边的一个靠围墙的地方，找到可以放置符合垃圾分类“两干一湿”3只垃圾桶的空地，业主的电动车和自行车则被安置在小区东侧新辟空地上。在小区党总支、居委会、物业和业委会的共同努力下，垃圾厢房很快建成。

与此同时，加梯业主分摊费用的工作也在紧锣密鼓地进行。楼里有四户业主主动为四户困难业主分摊费用，垫付了总计为20万元的款项，由此，加梯工程的施工进度得到了有力的保证。

兴国路41弄加梯项目建设在各部门的充分沟通、居民中的意愿征集、各专业方的方案审议、加梯楼栋的出资分配等事宜解决的过程中，逐步形成了“党建引领、联席共议、党员带头、居民参与”的社区议事协商氛围，确保了加梯工作全周期有效管理。

2023年新年到来之际，在各方努力下，加梯现场终于传来了“1号楼加梯工程主体完工”的喜讯。在欢呼雀跃的业主面前，为加梯付出艰辛汗水、即将退休的居委会吕曼华主任高兴地说：“作为一名居委会干部，最大的愿望就是和小区党总支一起形成合力，让业主跟上时代的步伐，过上便捷舒心的日子，现在我们一直牵挂的加梯工程终于要完工了。尽管我和我的团队为此付出了很多，但我看到大家能够免除爬楼之苦，我感到非常开心，非常满足！”

殷志军

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