规模是物业企业发展的基础，当前规模扩张依然是物业企业发展的核心，自2014年6月彩生活作为“物业第一股”上市以来，物管行业不断发展，物企规模不断增加。根据中国物管研究协会统计，2020年Top10物业服务企业管理规模集中度约11%，Top100企业管理规模集中度达33%。

当下，物业服务企业的管理方向已从住宅延伸至写字楼、商业、园区、医院、军营后勤等各类非住领域，物业服务企业自身的管理规模结构将发生变化，而逐渐涉足城市服务等新兴领域，将会极大增加企业的管理体量。

除了横向规模扩张外，物企也在做深服务内容。物企在增值服务领域持续加码，多家物企营收结构已发生改变，增值服务营收占比不断提升，增值服务有助于企业优化利润结构，在基础物业服务之上构建更广袤营收及盈利空间。

此外，地产专家丁祖昱表示，近年来，红杉资本、高瓴资本、中信产业基金等众多投资机构看重物业板块，亦是因为行业集中度低，发展机会大，通过在较早期投资优质股，可以获取高倍数的成长。在行业从传统向现代服务业转型的过程中，这些投资机构不仅投入资金，还会为企业带来各类市场资源、高级人才等，帮助企业取得更强的竞争力，进一步带动了这些企业改进商业模式，向行业头部迈进。

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