房产证上可以写几个人的名字，房产证写名字新政策
2021-12-12 14:21:00来源：赢家财富网
今天我们来说说房产证上可以写几个人的名字，其实一般来说婚前房产，房产证上都是自己一个人的名字，婚后的话购房的房产证一般会写上夫妻双方的名字。但是大家对房产上能写多少名字了解吗？接下来我们就来一起看看吧。
房产证上可以写几个人的名字？按照国家规定：房产证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但如果要两人或两人以上共同拥有该房产，购房者可以在办理房屋权属证书的同时办理共有证书。
第一所有权人即共同购买人的顺序是第一人名下的产权证，填写在房屋份额一栏，其他共有人持有产权证，也填写在房屋份额一栏。这两种证书颜色不同。前者的封面是红色的，也被称为大红书。本证书仅归一人所有。后者的封面是绿色的，一人一张，可以归多人所有。
也就是说产权证加名字没有限制，但是加了名字之后就属于共有了，主要区别在什么形式上。共同所有权有两种形式：共同所有权；分享所有权。财产所有权可分为“共同所有权”和“按份所有权”。举个简单的例子，一对夫妻共同购买一套房产，是“共有”；和几个朋友一起买了一套房产，是“按份共有”。所以买房可以写很多个名字，但是名字越多手续越复杂。
房产证要加名字，不同的人(配偶、父母、兄弟姐妹等。)和不同的规定。在房产证上加个名字可以通过赠送或者出售的方式申请。如果是礼品，要去公证处办理捐赠公证书，然后凭身份证、房产证、公证书到房产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方先签订买卖合同，然后持房产证、身份证、房产税完税证明向房产交易中心申请。
拿到后可以加产权证吗？当然，事实上产权证的名称和房产证的名称是一样的，所以增加产权证名称时，房产是不能抵押或抵押的，也就是说房子必须办理加名手续，不需要贷款。
但你要知道，按揭买房，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁签谁贷的原则办理，这样才能保证购房合同、贷款合同、房产证上的签字统一，原因是为了规避银行的贷款风险
那么现在大家知道房产证上可以写几个人的名字了吗？是可以写很多人的名字，只不过写的越多手续就会变得越多，变得越麻烦而已。不过现在这个房产证写名字的政策以及是很久以前的了，那么有没有房产证写名字新政策呢？接下来我们就来一起了解一下吧。
关于房产证写名字新政策，其实近些年并没有没有大的变化。但是写名字的时候，分三种情况做决定。第一种情况是婚后房产证上加名字的，配偶需携带双方结婚证、有效身份证件、房产证到当地房管局填写共有产权房申请表。表格填好后，工作人员会为我们办理相关业务。以后只要注册费100元左右，就可以直接拿到新的房产证了。
第二种情况，婚前房产证上加名字。如果婚前房产证上需要加情人的名字，需要在二手房里找到或者给别人取名字。也就是说，在这种情况下，房子的使用权不再属于你。此外，在办理相关手续时，还需要缴纳个人所得税、营业税和契税。
第三种情况，贷款时在房产证上写名字，需要到银行柜台办理变更抵押手续，等贷款余额全部结清后，再办理房产证加名字的相关手续。以上就是房产证写名字新政策了，办理房产证手续时也可以直接通过当地房管局询问。
既然没有房产证写名字新政策，那我们之前跟大家解答的房产证上可以写几个人的名字就还是没变的。那么这篇文章到这里就结束了，希望大家可以在看完这篇文章以后能对房产证加名有一个深入的了解。
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