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易居研究院严跃进:地产偿债高峰期将到来,要警惕新的爆雷案例

2021-10-28 15:24:05来源:证券市场红周刊

《红周刊》封面文章聚焦房地产行业债务违约现状,甚至有公司手握209亿现金却身背350亿海外债,房地产销售不佳之下还债压力重重。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在手资金超百亿还不了十几亿债券的矛盾现状,也说明衡量现金流或偿债能力方面比较复杂。“如何客观衡量企业的资金状况,不能简单以多少销售业绩或现金流的规模去确定,要充分考虑债务的规模和企业未来项目待投入的资金。”

而从改善的角度看,严跃进指出,类似现金短债比是相对好操作的指标,企业可通过出售资产等比较容易改善此类指标。但是反过来也说明此类指标去衡量企业的经营状况略有不足。从后续企业发展来看,对于此前持续拿地而近期突然动作很小、月度销售数据持续且明显下跌、融资频率增大且利率明显高于行业平均水平的企业,都需要关注的。加之偿债高峰期的到来,要警惕出现新的爆雷案例。

具体涉及哪些企业?房企“缺血”因何产生?……详细全文已发表于82期《红周刊》封面文章《房企债务违约调查,纸面富贵难掩“缺血”困局》,作者熊颖。更多精彩内容可通过「证券市场红周刊」公众号进行阅览。

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