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新民晚报讯 （通讯员 王旭 记者 袁玮）这个春节，徐汇区斜土街道香樟苑小区的居民过得很舒心。节前，小区所有楼栋全部完成加梯并投入使用，多年电梯梦一朝实现，生活也更加便利。

香樟苑的加梯并非一帆风顺。作为拥有20多年历史的老小区，香樟苑4幢6层小高楼里60岁以上老人占20%，加梯需求较为急切。但小区房屋性质为售后公房，2003年成立了小区业委会，以居民自管自治的模式为主。当时，业委会带头开展加梯意见征询，由于种种原因，计划只能搁置。2021年，上海市加大老旧小区既有住宅加装电梯的力度，加梯工作迎来转机。“上海市相关文件发布后，我们第一时间重启了小区的加梯计划。”斜土街道相关工作人员介绍，自2021年3月起，斜土街道就全面启动既有多层住宅加装电梯工作。期间，街道党工委创新基层组织架构，以楼栋或楼层为单位，建立新的党小组，设置党小组长，与居民小组长和业主代表构成一个最基层的“三人工作小组”，锤炼了一支政策了解、能力突出、群众认可的基层加梯队伍。

依托“三人工作小组”基层架构，香樟苑第一时间召开加梯工作小组会议。“在推进过程中，我们发现加梯是一次对楼层居民利益的再分配、再平衡，要让楼上楼下居民有不同程度的获得感。”在广泛听取不同意见、综合协调各方需求的基础上，香樟苑业委会在加梯开工之前，为底楼居民做了几件实事，让居民们看到了凝聚团结所散发出来的力量和双赢的可能。眼看着自家的居住环境越来越好，很多居民纷纷同意加梯。小区业委会趁热打铁，提速扩面推进加梯。一方面，小区根据同意率分批召开楼组会议，通过方案介绍、品牌比较、价格协商，提升加梯方案满意率、同意率。另一方面继续挖掘社区能人达人，参与加梯动员和矛盾调处，构建自治共治议事氛围。

“街道的加装电梯指导中心也会为小区加梯提供指导和沟通平台。”依托加梯中心，香樟苑还与第三方沟通探索成片加梯“打包价”，提前开展可加装楼栋房屋结构勘探、方案设计等环节，从“人等梯”到“梯等人”。

加梯中心是小区加梯的后盾，过去两年，斜土街道对照区房管局加梯可行性报告，形成每月加梯动态简报、加梯指导手册、一小区一册、一楼栋一册的“一报三册”数据图，直观地解决了群众心中“能不能加”的疑虑。在此基础上，街道会同第三方梳理加梯工作的基本流程和工作方案，让加梯流程跃然纸上、让加梯进度映入眼帘，也让居民对加装电梯心里有底。

同时，斜土街道还整合物业、律所、电梯公司等区域资源建立“职能部门指导+社会组织辅导”双导机制，对接社会资源，探索监管账户、个人贷款、保险管理等渠道，为居民量身定制政策工具包。在后期运维管理的成套服务上更是探索建立区域打包方案，形成规模化效应，大大降低运维成本，让每一部电梯装得起来、留得下去、管得顺利。香樟苑是斜土街道发挥党建引领作用推进加梯工作的一个缩影。根据统计，2022年斜土街道共签约加梯43台，开竣工34台，126.47%超额完成新签约指标，100%完成开竣工指标。

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