长实(01113)3 月初以59.96 亿元投得市建局土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的「四合一」重建项目发展权,以最高楼面52.68 万方呎计,每方呎楼面地价11,382 元。

长实以低于市场预期下限价中标,可以说是很划算,项目将可带来理想回报。因为合并地盘位处土瓜湾小区,是难得的市中心发展项目,与毗邻的市建局重建项目可产生协同效应。整个小区的重整和规划,会带来更美化的居住环境。

加上长实作为香港最具规模的地产发展商之一,于市场具领导地位,纵观本港几大地产商, 长实的负债比率低于其他发展商如新鸿基和恒基等。长实一直资金充足, 根据2021 年中期业绩报告, 集团之负债比率为11.8%,拥有约440 亿元现金及银行存款,资金流动性十分稳健,金额还未包括集团出售飞机租赁业务,以及英国5 Broadgate 项目所得的收益 。所长实在当前的投资环境下,可继续把握机会在市场寻宝。

港股恒指在周一(3 月7 日) 最多急跌1,078 点, 低见20,826 点,创68 个月以来新低。当天长实(01113)升超过3%,至50 元水平,抗跌力十足,明显跑赢大市,中线有望挑战去年高位56 元水平。

文章来源:成报 刘宇亮

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

标签：

责任编辑：