无论市场跌宕起伏，楼市总有两个永恒的话题。第一个是“抵御通胀”。一线城市的优质不动产，更具备抗跌、保值增值的属性。第二个是“居住升级”。房子是用来住的，人生的梦想清单里，总要有一套好房子。

尤其是在限购时代，对于大多数普通家庭来说，一次的买房机会已经珍贵得无法衡量，这意味着未来数十年的生活状态，而选购一套好房子，可以将房票的作用发挥到最大，一步到位。

今年，沉寂多年的徐汇梅陇区域再次受到市场的关注，积聚已久的市场购买力，遇上罕有的多层住宅问世，一度引发市场购房者的追捧。地铁房、学区房、高得房率、高性价比……众多楼盘标签提升了徐汇梧桐公馆的居住品质，市场最好的口碑就是持续火热的销售业绩，就是购房者对产品的一直认可与追捧。

地段是挑房的尺度

客户李先生从事艺术品投资，一直是，言谈中，睿智而优雅的艺术气质不经意间流露。谈到选择徐汇梧桐公馆，他自豪地说，“买房子其实和收集艺术品一样，房子地段相当于艺术品的年代。地段到位，生活品质才能到位！”

因业务关系我常出差，地铁1号线上海南站就在附近，25分钟就到虹桥机场，真是太方便了；老婆日常要么去楼下罗秀路菜场，要么步行5分钟去凌云壹街坊的沃尔玛超市。周末，我俩有空常去徐家汇商圈品尝各种中西餐饮美食，或去前滩兜兜风看看夜景。都市节奏块，每个人都很忙，地段优势完全解决了所谓的“没时间”问题。

徐汇梧桐公馆3轨环绕，1号线、3号线、15号线（在建中）。15号线罗秀路站步行至项目仅约800米，预计今年年底通车。紧邻5万方凌云壹街坊，形成区域型繁华生活圈，坐拥四方便捷资源，都会璀璨时尚俯拾皆是，商务、餐饮、教育、购物、运动、医疗、银行等生活配套一应俱全，尽享海派城市精髓，引领城市主流生活。

大宅是选房的宽度

张女士第一次来徐汇梧桐公馆看房就很满意。目前她已经怀上二胎，明显就是冲着教育资源和改善换房一步到位来的。她坦言，“我们一家现住在闵行，大女儿已经快上幼儿园了，自从我怀了二胎，不得不为自己的两个孩子提早打算，与其到时再花大价钱去买套当摆设的学区二手房，不如现在换房一次解决。说在徐汇区买房感觉就上了一个档次，学校教育资源和质量都是无庸置疑的。还有我选徐汇梧桐公馆的最大理由就是它的户型设计，一般的楼盘3房，都是主卧、次卧加书房，大中小的布局，如今我有两个孩子不能厚此薄彼，徐汇梧桐公馆141平方米3房，2个次卧都设计到了11平方米左右，特别符合我心意，孩子们长大了空间也够用了，即使是现在父母过来带孩子，也不用辛苦地蜗居在小房间里了。

对于大多数家庭来说，三房是终极置业的基本标准，近些年随着二胎政策的放宽，“少一室”的尴尬，让生活变得将就，而市场上为了“经济”，刻意辟出一间6至7平方米的小房间，其实它的实用性并不大，随着两个孩子长大，少一间房的困扰变成了少几个平方米的懊恼。拥一处宽境，置一席宽居，将置业眼光放得长远，宽景阳台、宽绰客厅、宽大卧室……宽境奢居，用空间承载一家人的梦想与享受。

徐汇梧桐公馆以终级置业基本标准出发，人性化设计了141平阔境三居室，不仅实现了3房的功能性，尺度感也完全符合家庭成长的置业需求。格局上实现了南北通透＋双开间朝南，采用错厅设计，动线更加分明，采光和通风效果上佳。舒适度上，主卧做到飘窗＋独立卫生间的套房设计，灵动空间上，客厅带南向大面积观景阳台，主卧和次卧带飘窗，这些延伸段再配合项目超高的得房率，实际的使用面积远超同面积段其他产品，真正算得上都可以居住的卧室。

建面约141平三房二厅二卫

价格是购房的力度

老上海王老先生一看就是个“精打细算”之人，多年来研究的购房门道娓娓道来：“现在最热门的就是中环旁，内环太贵，外环太远，中环刚刚好。中环一圈之中，新静安大宁板块冲上了9万，普陀中环真如板块目前新房均价9．5万左右，闵行金虹桥目前新房均价8．9万，浦东中环前滩板块新房均价9－12万左右。徐汇梧桐公馆只有7．7万／平方米均价，1000万出头点可以买到140平方米的大三房，比起动辄千万的楼盘只到买到100平方米左右的二房至三房，性价比不要太高喔！还有现在的得房率就是钱呀，很多人都忽视了，徐汇梧桐公馆的得房率达到了85％左右，实际居住面积大了，也省了一笔不小的购房款”。

自从“中环金腰带”价值爆发，中环沿线房价一路被看涨，中环旁“7”字头房价即将绝迹。而徐汇梧桐公馆所在的长桥板块自2009年前后推出协合紫薇园、徐汇新城等项目之后，新房市场新增供应即断档，板块内断供已达10年。物以稀为贵，双重价值更激发了徐汇梧桐公馆的市场行情。

目前，徐汇梧桐公馆外立面已经完工，呈现崭新面貌，房源仅余20套141平大三房户型，十一期间，售楼处举办“双节桐庆，至臻礼献”活动，认购即抽壕礼大奖，最后捡漏中环旁宝藏房的机会，欲购从速！

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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