在西安，西安团购房是一种新型的购房方式。当然在目前电商发展迅速的时代里，团购早已经在我们淘宝或者是拼多多上面实现。

一.西安团购房中的团购房指的是什么意思，

集体购买新房是指当房地产开发商发行新房时，房地产经纪人将被给予一定数量的购房名额。达到这个数字后，他们会得到比一个人买的时候更多的优惠，让购房者可以以更低的价格买到自己喜欢的房子。同时，房地产开发商可以迅速出售房屋，房地产经纪人可以获得更多的中介费，从而实现双赢。

团购是集体购物，是指知道或不知道的消费者联合起来，增加与商家的谈判能力，以获得最佳价格的购物方式。根据薄利多销的原则，商家可以为低于零售价格的团购提供折扣，以及仅靠购买无法获得的优质服务。

作为一种新的电子商务模式，团购可以通过消费者自己组织团体、专业团购网站、商家来增强用户和商家的议价能力，并在很大程度上从商品中获取利润，受到消费者、行业厂商甚至资本市场的关注。

二.团购房的流程和市场前景发展是怎么样的？

1.团长发出倡议开团，大家积极响应；(在这一点上，中国的团购已经很成功了，对目前的人数有绝对的影响力。)

2.团队负责人做好选踩盘前的一切准备，召集成员参加；(目前很好，活动也在按计划逐步进行。)

3.团队负责人对房地产网站信息进行反馈、整理和咨询，并与开发商保持良好的沟通和咨询；(目前一切进展顺利，所有成员都提供了大量真实的第一手资料。大部分会员对要购买的房产有足够的了解。)

4.收集小组成员对房地产的详细反馈，如房地产的名称、建筑、楼层、面积、房间号、基本预期价格等。当然还有会员的个人联系方式；(申请人很多，但资料还有些不全，需要专业人士进一步帮助和指导。)

5.根据有明确购买意向的人数，团队负责人耐心、专业、机智地与开发商协商，以获得目前最大的折扣；(基本上发出团购倡议的楼盘都能保证市场上最好的价格，很多套都卖成功了，这是没问题的。)

6.团队负责人带领团队成员和志愿律师集中进行房产认购，根据最终买家人数享受阶梯式团购优惠；(比如一次购买3-5人，非团购可能会有很大的折扣，但是一次购买10人以上的折扣差距还是很大的。)

目前团购活动的核心是团体负责人的社会活动能力、专业水平和个人道德。成员需要做的是积极配合小组活动，积极提出合理化建议或交流资源。当然，组长也不是万能的。组织集中人员，安排活动谈判，指导房产知识是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是楼盘和户型的选择要尽量由会员自己把握。

房地产是中国人最大的固定资产，所以无论是投资还是自住都要非常小心。楼市飘忽不定，团购的发展需要阶段性。现在有一部分人适合加入买房行列，也有一部分人适合先入团交流置业知识。对于团购中选择的楼盘和小区，也有阶段性。例如，房价下跌是从郊区到城市，所以我们的团购应该沿着这条线进行。

总体来说，西安团购房是一种新的购房方式，所以大家还是要谨慎投资的。当然，如果有想要投资的，一定要了解清楚团购房的信息。