昆明市房地产开发与经纪协会日前发布《2022年5月昆明房地产市场监测报告》显示，5月昆明主城区商品住宅成交均价14404元/平方米，环比趋稳。

报告显示，5月昆明主城区商品房新增供应量稳中略升，成交量和价格波动不大。其中，土地供应6.76亩，供应量有所收缩，均为零星用地供应;新增商品房供应面积38.99万平方米，继续回升，反映出开发商市场信心复苏;月度销量35.55万平方米，略有下降，但总体波动不大。

5月昆明过规项目共两个，总建筑面积5.2万平方米。两个项目为商业商务用地性质，均为企业自持。

在商品住宅市场供求方面，5月昆明主城住宅供应量32万平方米，环比增加1%;销售量30万平方米，环比减少7%;销售均价比上月有所下降，环比下降1%。其中，洋房产品供应走高，为销售主力产品。

在非住宅市场供求方面，公寓供应和价格明显上涨，办公楼新增供应环比明显上升。其中，主城区商业新增供应量环比上升55%，销售均价较上月环比上升33%;主城区商办市场新增供应5.37万平方米，环比上升205%。

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