资本邦获悉，12月31日，海南省住建厅官网披露，海南省对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。对违法违规房地产企业、中介机构和个人分别做出处罚，对部分企业进行集体约谈，并将典型案例做了公开。

涉及融创中国、合景泰富以及世茂集团等旗下公司

据了解到，海南省住建厅公布了多起典型案例，其中包括：

融创中国全资附属公司融创房地产集团有限公司实控的海南海岛建设物流有限公司的价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等较多违规销售行为，海口市住建局联合市发改委、市市场监管局对其进行了一次严肃的集体约谈，要求企业要提高政治站位，严格执行房地产调控政策，对群众反映的上述违法违规要立行立改。

合景泰富旗下海南新世界房地产实业(香港)有限公司未能严格执行限购政策，在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，禁止其5年内在陵水县购买商品房，并关停该项目网签系统3个月。

世茂集团旗下的文昌世茂置业有限公司开发的“世茂怒放海”项目、合景泰富的旗下的海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

海口市住建局联合市发改委、市场监管局还表示，下一步，海口市将深入持续开展房地产整治工作，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规销售行为实施联合惩戒，顶格处罚。

多地发文规范

资本邦注意到，各地方政府早前就捆绑销售、捂盘惜售等违规乱象发文进行了规范。

如在2020年11月，浙江省住建厅发文称，房地产承销机构对外销售的商品房价格，应当与该项目申报的“一房一价”一致，不得以任何形式拆分购房款，不得使用虚假或不规范的价格标识、标价方式误导消费者，不得出现预售商品房“售后包租”等商业宣传，不得捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序。

同时，房地产承销机构要严格落实房地产调控政策，并书面告知购房人相关政策，严禁故意误导、诱导、欺骗、强制或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策。

2020年12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2021年稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。相信新的一年，房地产行业将迎来更规范的市场环境。

多家房企股价下跌

资本邦发现，新年开盘第一天，港股房地产企业股价普跌。

截至上午11时，融创中国股价下跌6.28%，报于26.85港元，最新总市值为1250亿港元。

合景泰富集团股价下跌4.73%，报于10.08港元，最新总市值为321亿港元。

世茂集团股价下跌4.66%，报于23.55港元，最新总市值为833亿港元。

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