11月初，由郴州市文化旅游广电体育局主办的“民宿，下一站郴州”主题民宿调研团抵达郴州，体验各式民宿所不同的独特风情。广州市民宿协会会长戚兴华在接受中国网采访时指出，郴州市地方政府推动民宿发展的政策，比他去过的很多省市的力度都要大，郴州正处于发展民宿的窗口期。但是，郴州目前仍有不足，其缺乏一个在全国都有号召力的旅游目的地品牌。

分析

挖掘区位优势 深耕交通资源

戚兴华表示，这是他第一次到郴州做实地考察，感觉郴州的先天条件还是很优秀的，包括自然景观和自然资源。郴州的客源主要来自于邻近的粤港澳，可选择目的地也较多，但消费者为什么要到郴州来，这个问题还有待一个充分的回答，才能够给予这个决策坚实的基石。

戚兴华指出，和大城市相比，郴州拥有丰富的自然山水景观资源，这里有大山大水，这是像广州深圳这样的建成区域所不能比的。另外，郴州的交通可达性较为便利，如果旅客从广东启程，乘坐高铁仅需一个多小时，这些都是优势。戚兴华也同时指出了不足之处。他认为，郴州的主要核心吸引力不足。作为一个广州人，当他有一个小假期时，不一定会到郴州来看东江湖，爬莽山，更可能会去桂林阳朔，或者贵州，这些地方都有大山大水，它的可替代性很强。从广州周边来看，民宿已经较为成熟，可以接待公司商务类型的，直接服务于都市，虽然自然景观资源稍弱，但有一个平衡性。郴州解决了可达性，但高铁到郴州之后的交通，比如郴州到资兴，没有一个紧密连接。如果可以开通相应的旅游专线，专门有点对点的交通措施，这对游客来说会有很大帮助。

近年来，郴州市政府出台了《郴州市旅游民宿管理办法》指导全市民宿发展，资兴市出台了《资兴市民宿管理办法》，简化了开办民宿的手续流程，提高了资金补助力度，发展更宽松的扶持政策，更好地推动当地民宿产业的发展。

解读

整合吃住游购娱 讲好郴州故事

戚兴华指出，现如今，郴州需要将资源整合起来，把看的景、住的民宿、吃的美食、玩的文创都能够捆绑在一起，而不是分离的。开创一个专门的旅游线路和产品，一条龙地提供怎么玩、怎么吃、怎么住，零散的、碎片化的。在景区规划层面，适合布局大景区和大项目，单独的、散落的景区资源或者民宿资源，这样的竞争力是不够的，如果把养生、寺庙、佛教文化结合一下，整合起来，这样游客到这里旅游的理由就多了很多。

怎么样让景区资源密集起来，戚兴华认为，需要做出一个完整的景区产品，而不是只片面地提供住宿和参观的功能。“这几天我注意到，郴州的很多民宿都没有上线旅游平台，很多游客在做攻略时都搜不到有民宿。郴州也是最近才进入广州人的视野，才知道有东江湖和莽山这样的景区。”戚兴华指出，“这说明推广力度不够，还是要打造景区亮点，做一些专项推广，效果会好很多。”对于很多外地游客来说，他们的首选目的地并不是郴州，郴州还没有醒目到辐射进周边居民的出行首选范围，大力宣传推广旅游产品，讲好自己的故事，提高作为旅游目的地的美誉度和知名度，是郴州民宿发展的首要措施。

展望

投资前景广阔 发展民宿集聚

戚兴华指出，郴州的民宿发展与广州的民宿投资是非常匹配的，这个匹配度首先体现在客源方面，郴州民宿最主要的客源来自粤港澳大湾区，投资人来到郴州投资民宿，会有天然的优势，就是可以引入和导入客流客源，不管是已经在广东做民宿投资的投资人，还是说在广东做其他行业的潜在投资人，都会具备比较好的在湾区导入客源的能力。

其次，广东相关产业的发展成熟度较好。比如康养旅游这样的特色文化产业，通过投资人在郴州投资民宿，更容易把一些相关产业导入到这个民宿项目和民宿项目所在区域中，有利于本地民宿的发展，降低投资的风险度，形成一定的产业互补。像广州这样旅游业、酒店业发展比较成熟的区域，投资人会带来更多的运营管理的经验，更多的人才流动，这些都是与郴州民宿的发展息息相关的。

郴州已经通过这两年的发展，形成了民宿的集聚发展区，这个优点也会相应降低投资人的顾虑。从这方面来看，郴州已经逐渐形成了一个民宿的品牌。戚兴华表示，作为广州民宿投资者的代表，他觉得在郴州投资民宿还是很有机会，通过此次调研，有这样的意愿来做深入的选点，推动郴州民宿的发展。

(伍策、 孙玥 )

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