2020年，我国再次出台了公积金调整政策，全国多个城市均上调了公积金缴存基数，其中上海和海南三沙市的上调幅度最大，均超过4000元。上海公积金缴存基数的上限调整到了28017元，和去年相比整整提高了4500多元。

对于公积金，除了买房时使用外，还可以用于租房、建房、装修房子、支付重大疾病费用。

不过大部分情况，公积金都是用在买房时使用。上海上调公积金缴存基数对于在上海利用公积金买房还是很好的，但是在上海不支持公积金贷款的楼盘也是数见不鲜的。

除此之外，上海的公积金贷款条件也更加严格了。申请住房公积金贷款前必须满足连续缴纳公积金不少于6个月，而且借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款的情况。若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。

另外重新定义了首套房和二套房的认定方式。

首套房：在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录);或夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录;或在上海有1套房，人均面积≤37.2m ，无上海公积金贷款在使用。

但是，如果在上海有1套房，人均面积>37.2平米;或者在上海有2套或以上的房产;或有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录，这时是不允许再使用公积金贷款的。

在上海买房是很多在上海工作的人的理想。这次公积金政策的调整对于准备在上海买房定居的打拼者来说，是一个不错的好消息，可以帮助减轻很大的购房负担。但是对于想在上海利用公积金贷款买房投资的人来说，可以说是越来越难了。

其实纵观当下上海的楼市，只有几个繁华地段的楼盘依旧需求旺盛，但是在不太繁华的地段、郊区，楼市惨淡。加之当下的楼市政策，在上海投资买房，相对来说只有在繁华地段会更有保障。其他地段都存在很多不稳定的因素。

然而上海的繁华地段房价均在10万/平米以上，如果没有充足的资金，还是及时放弃这个选择，把目光转向上海周边。

南通素有上海北出门户之称，但也长期因长江天堑交通不便而被调侃为"难通"，但近些年其交通正在发质的变化，正在加速融进上海。

上海第三机场选址南通，也就意味着其将与上海实现深度捆绑，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确南通新机场定位是"上海国际航空枢纽的重要组成部分"。

其次，随着通沪城际、沿江高铁的通车，南通与上海的通勤时间将会进一步缩短至半小时。通过高铁和机场与上海深度捆绑，也就意味着南通将融入环沪30分钟工作生活圈，也就有机会把来自上海的人流、资金流和物流吸引到南通。

再有，现在南通也正在积极打造市内轨交系统网。目前南通地铁规划8条线， 2022年开通1号线、2023年开通2号线。

在南通有一个地方与上海紧邻，被称为南通的"飞地"，那就是海永镇。近些年在上海大力发展崇明岛的带动下，海永镇也借机腾飞。生态农场已逐步建成、奥伦达部落斥巨资入驻，国内500强企业也投资打造了一座国风住宅小区，崇明岛紫竹园。

责任编辑：