小区容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。如果你有买房的计划，那么一定要关注一下小区容积率数据。一般来说，小区容积率多少适合居住?容积率是高好还是低好? 据悉，对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户而言，容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

容积率的计算公式为总建筑面积÷土地总面积。根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积。一般来说，容积率并未越高越好。在建筑层数一样的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。