近年来，我国离婚人数不断剧增，离婚后的财产分割成为人们最关注的焦点，而房屋归属权就是分割财产中的“重头戏”。现在很多夫妻都是结婚后按揭买房，离婚后按揭房又该如何分割?离婚后按揭房除名流程是怎样的?详细情况一起去了解。

离婚后按揭房除名有两种：一种是协议离婚除名，另一种是诉讼离婚除名。话说夫妻协议离婚的，办理房产证更名的，需要双方凭借相关材料到当地的房产交易中心办理。而诉讼离婚的，则根据法院判决，单方可以凭借相关材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

据了解，在房贷还没有还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为抵押权是银行，所以大家没有权力处置房产，只能还清所有贷款本息后才可以变更名字。据悉，婚后按揭买房的，离婚后应该平均分割，一方拿到房产，而另一方则给予折价补偿。